一、婚前买房老 
婚前买房涉及老人出资的情况，需要具体问题具体分析，以下为你详细说明：
1.明确约定为一方赠与：若老人在出资时，通过书面协议、公证等明确表明该出资是对一方的赠与，那么此房产属于一方婚前个人财产。
例如，老人写下书面说明，指定这笔购房款只赠与儿子。
这种情况下，离婚时该房产归受赠方所有，另一方无权分割。
2.未明确约定出资性质：若老人出资时没有明确说明，一般会视为对夫妻双方的赠与，房产也就属于夫妻共同财产。
离婚时，首先由双方协商分割房产；
若协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
总之，出资时是否有明确约定以及能否提供相关证据至关
二、婚前老人出资买房离婚房产咋分
婚前老人出资买房，房产分割情况如下：若老人明确表示出资是对己方子女的赠与，该房产属于其子女的个人财产，离婚时不参与分割。比如老人明确说“这房子是给我儿子买的”。若老人出资未明确赠与对象，一般会认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。若该房屋登记在双方名下，一般会认定为夫妻共同财产。但在具体分割时，会综合考虑双方对房屋的贡献大小等因素。若登记在出资方子女名下，法院可能会倾向于认定为其个人财产，但另一方对房屋装修等有贡献的，可要求适当补偿。具体分割需结合实际出资、登记情况及双方对房屋使用等因素综合判定。
三、婚前老人出资买房如何判定产权
婚前老人出资买房的产权判定如下：
若老人明确表示出资是对己方子女的赠与，比如登记己方子女名下，该房产属于其子女个人财产。例如，男方父母出资买房且登记在男方名下，此房为男方个人财产。
若老人出资时未明确表示是赠与一方，且房产登记在双方名下，一般会认定为夫妻共同财产。比如，双方父母出资购买房屋登记在夫妻二人名下，通常按共同财产处理。
若登记在对方子女名下，情况较为复杂，可能被视为对双方的赠与，从而认定为夫妻共同财产，但需结合具体出资及相关证据综合判断。比如，有证据证明只是借名登记等情况除外。总之，关键在于出资时老人的意思表示及房产登记情况来判定产权归属。
当面临婚前买房涉及老人出资这种情况时，我们知道出资性质的明确约定对房产归属起着关键作用。那如果一方对老人出资时的约定情况有疑问，该如何进一步确认呢？或者在房产分割后，后续的房产过户手续又该怎么办理呢？这些问题都与婚前买房老人出资后的房产处理紧密相关。若你对这些相关问题存在困惑，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律人士会为你提供准确且详细的解答，帮你理清其中的法律关系，妥善处理好相关事宜。