一、房贷没有还完的房子离婚分割规定是什么
房贷未还完的房子在离婚时分割，若双方能协商一致，按协商结果处理。若协商不成，法院通常按以下原则处理：
首先，双方婚后共同出资购买，产权登记在一方或双方名下的，一般认定为夫妻共同财产。尚未偿还的房贷为夫妻共同债务。法院通常会判房屋归一方所有，获得房屋一方补偿另一方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，剩余房贷由获得房屋一方继续偿还。
其次，一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，产权登记在首付方名下的，法院一般判房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
二、房贷没有还清的房子能否购买
房贷未还清的房子可以购买，但存在一定风险，需谨慎处理。
若卖方房屋存在抵押，交易前应确保卖方取得抵押权人同意转让的证明。实践中主要有两种解决方式：一是卖方自筹资金或用买方首付款提前还清贷款，办理解押手续后再进行过户；二是办理转按揭，即由买方继续偿还卖方未到期的贷款，但并非所有银行都支持该业务。
购买此类房屋时，要在合同中明确约定解押时间、违约
三、房贷没有还完的房子离婚分割规定是该怎样的
对于房贷未还完的房子在离婚时的分割，若双方能协商一致，按协商结果处理。若协商不成，法院通常按以下规则处理：
如果房产是一方婚前以个人财产支付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
如果是婚后购买的房产，一般认定为夫妻共同财产，尚未还清的房贷属于夫妻共同债务。法院会根据实际情况，
当我们探讨房贷没有还完的房子离婚分割规定是什么时，要知道这种情况下的房产分割较为复杂。首先，双方可协商决定房子归谁，并由其继续偿还剩余房贷。若协商不成，法院一般会根据实际情况判决，可能会考虑房屋的购买时间、双方出资情况等。另外，未取得房产的一方可能会获得一定的补偿。比如补偿的计算方式、具体数额等都需依据详细情况判定。你是否正在为房贷未还完的房子离婚分割问题而困扰呢？若对分割细节、补偿标准等还有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业侦探将为你精准解答。